Scpi la plus rentable : découvrez les meilleures options pour investir en 2023

Face à un marché immobilier en constante évolution, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) s’imposent comme une solution attractive pour diversifier son patrimoine. En 2023, plusieurs options se démarquent par leur rentabilité, offrant des perspectives alléchantes pour les investisseurs en quête de rendement.

Avec des taux d’intérêt historiquement bas et une inflation galopante, choisir la SCPI la plus rentable devient fondamental. Qu’il s’agisse de SCPI de bureaux, de commerces ou spécialisées dans des secteurs spécifiques comme la santé, les opportunités ne manquent pas pour optimiser son investissement. Grâce à des experts chevronnés, il est possible de naviguer cette mer d’options avec confiance.

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Les critères pour évaluer la rentabilité des SCPI en 2023

Pour identifier les SCPI offrant le meilleur rendement en 2023, plusieurs critères doivent être scrutés de près. Parmi eux, le taux de distribution se révèle fondamental. Ce taux, exprimé en pourcentage, indique le rapport entre les dividendes versés aux investisseurs et le prix de la part. Une SCPI avec un taux de distribution élevé est souvent perçue comme plus rentable.

Les éléments à considérer

• Taux de distribution : Un indicateur synthétique de la performance des SCPI.
• Prix de la part : La valeur d’achat d’une part de SCPI, influençant directement le montant investi et les futurs rendements.
• Gestion de la SCPI : La qualité de la gestion, essentielle pour la pérennité et la rentabilité de l’investissement.

Les SCPI les plus performantes

En 2023, certaines SCPI se démarquent par leur taux de distribution exceptionnel :

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Prix des parts

Les prix des parts varient aussi, influençant le montant initial à investir :

• Transitions Europe : 200€
• Remake Live : 204€
• Iroko Zen : 200€
• Novaxia Neo : 187€
• Epargne Pierre Europe : 200€

Considérez ces éléments pour évaluer la SCPI la plus rentable et faites vos choix d’investissement en connaissance de cause.

Top 5 des SCPI les plus rentables en 2023

Nous avons dressé le classement des SCPI offrant le meilleur rendement pour l’année 2023. Voici les cinq SCPI qui se démarquent par leurs performances exceptionnelles.

1. Transitions Europe

Transitions Europe se positionne en tête avec un taux de distribution de 8,16%. Gérée par Arkea IM, elle propose un prix de part de 200€, ce qui la rend accessible tout en garantissant un rendement élevé.

2. Remake Live

Remake Live, gérée par Remake AM, affiche un taux de distribution de 7,79%. Le prix de la part est de 204€, légèrement supérieur à celui de Transitions Europe, mais justifié par une gestion proactive et diversifiée.

3. Iroko Zen

Iroko Zen, sous la gestion d’Iroko, offre un taux de distribution de 7,12% avec un prix de part de 200€. Son positionnement stratégique et la qualité de ses actifs en font une option de choix pour les investisseurs cherchant un équilibre entre risque et rendement.

4. Novaxia Neo

Novaxia Neo, administrée par Novaxia, propose un taux de distribution de 6,51%. Avec un prix de part de 187€, elle est l’option la plus abordable parmi les SCPI de ce classement, tout en maintenant une rentabilité compétitive.

5. Epargne Pierre Europe

Epargne Pierre Europe, gérée par Atland Voisin, complète ce top 5 avec un taux de distribution de 6,26% et un prix de part de 200€. Sa stratégie d’investissement diversifiée en Europe la rend attrayante pour ceux cherchant à réduire les risques tout en maximisant les rendements.

Considérez ces SCPI pour diversifier vos investissements et optimiser vos rendements en 2023.

Analyse détaillée des meilleures SCPI de 2023

Transitions Europe

Transitions Europe, gérée par Arkea IM, se distingue par son taux de distribution exceptionnel de 8,16%. Le prix de la part, fixé à 200€, permet une accessibilité tout en garantissant une rentabilité élevée. Cette SCPI mise sur des actifs immobiliers en transition, profitant des opportunités dans des secteurs en pleine mutation.

Remake Live

Remake Live, sous la gestion de Remake AM, affiche un taux de distribution de 7,79%. Le prix de la part s’élève à 204€. La stratégie de cette SCPI repose sur une diversification géographique et sectorielle, assurant ainsi une gestion proactive des risques et des opportunités.

Iroko Zen

Iroko Zen, gérée par Iroko, propose un taux de distribution de 7,12% pour un prix de part de 200€. Iroko Zen se concentre sur des actifs immobiliers écologiques et durables, répondant ainsi aux nouvelles attentes des investisseurs en matière de responsabilité environnementale.

Novaxia Neo

Novaxia Neo, administrée par Novaxia, offre un taux de distribution de 6,51% avec un prix de part compétitif de 187€. Sa stratégie repose sur la transformation d’actifs immobiliers obsolètes en nouveaux espaces attractifs, ce qui crée de la valeur ajoutée pour les investisseurs.

Epargne Pierre Europe

Epargne Pierre Europe, sous la gestion d’Atland Voisin, présente un taux de distribution de 6,26% et un prix de part de 200€. Cette SCPI se distingue par sa diversification en Europe, permettant de bénéficier des dynamiques de marché variées et de réduire les risques liés à un seul marché immobilier.

Conseils pour investir dans les SCPI en 2023

Pour naviguer dans l’univers des SCPI et optimiser vos investissements, suivez ces recommandations essentielles.

Évaluer la rentabilité

Avant de vous engager, analysez le taux de distribution de chaque SCPI. Un taux élevé indique une meilleure rentabilité potentielle. Ne négligez pas la stabilité historique de ce taux.

Diversification stratégique

Investissez dans plusieurs SCPI pour répartir les risques. Privilégiez des secteurs variés : bureaux, commerces, résidentiel, et des zones géographiques distinctes pour profiter de différentes dynamiques de marché.

Choisir le bon gestionnaire

La qualité du gestionnaire est fondamentale. Optez pour des sociétés de gestion reconnues pour leur expertise et leur transparence, comme Arkea IM, Remake AM, ou Iroko.

Prendre en compte les frais

Considérez les frais de souscription et de gestion. Des frais élevés peuvent impacter le rendement net. Comparez ces coûts entre différentes SCPI pour choisir la plus avantageuse.

Consulter des experts

Paul Bourdois et Olivier Ame, cofondateurs de France SCPI, recommandent de consulter des conseillers spécialisés. Leur expertise peut vous aider à construire un portefeuille adapté à vos objectifs financiers.

Autres aspects à vérifier

• Le taux d’occupation des biens : un taux élevé assure des revenus réguliers.
• La stratégie d’investissement : privilégiez des SCPI ayant une stratégie claire et innovante.
• La liquidité des parts : certaines SCPI offrent une meilleure liquidité, facilitant la revente des parts.